51个高科技大项目落地,黄埔赶超天河倒计时
在广州买房,怎么能不关注广州PLUS?
加小妹微信“plusxiaomei”入群,让我们一起避开买房路上那些大坑!
本文看点:
1、黄埔一举拿下51个重点项目,总投资500亿!
2、IAB+NEM产业成为重头戏!
3、一手抓经济,一手抓民生!
4、黄埔哪些地方的房子又要升值了?
已经有黄埔房票的人,恭喜你们,你们的房子又要升值了!
黄埔不仅是广州东进的龙头堡,还是广州的IAB产业高地、工业一哥,这几年来势头很猛,拿出手的都是拼硬实力。不少人说,黄埔赶超天河只是时间问题!
企业来黄埔都不是一个两个地来,而是几十个项目扎堆签约,声势浩大!昨天,黄埔又传来了振奋人心的消息!
5月28日,黄埔区举行重大项目集中签约动工活动,51个项目集中签约动工,总投资500亿元,预计达产产值及营业收入超3000亿元。
其中,签约项目19个、动工项目32个,包括IAB、NEM和先进制造业项目32个、高端服务业项目6个和重大市政民生项目13个。
和去年一样,2018年的项目集中签约动工,也采取1个主会场+10个分会场模式。其中主会场位于文冲状元谷二期地块。其余10个分会场则分布科学城、云埔工业区、知识城等10个地方,同步举行了32个项目的集中动工现场活动。
其中动工产业项目18个,平均单个项目投资额投资金额5亿以上,其中20亿元以上1个;10亿元以上1个;5亿以上6个;1亿以上10个,总投资额近100亿元。
下半年,黄埔还将有更多的企业陆续进入动工建设阶段,进入大规模建设的高峰期,全年预计在建产业项目达141个,总投资420亿元以上,同比增长38%。
广州粤有研光电材料公司(简称光电公司)科学城基地建设项目在第四分会场同步举行动工。来源:省科学院
签约动工项目IAB+NEM成为重头戏
当天在主会场,19个代表项目分两批进行了签约,总投资额近200亿元。绝大多数都是广州重点发展的IAB、NEM产业,另外还有一批总部及现代服务业项目,这也显示了黄埔作为广州的IAB高地强大的集聚效应。
中国软件CBD总部项目
其中最值得关注的当属中国软件CBD总部项目,总投资额高达20亿,位于文冲状元谷,旨在建设以区块链为特色的世界级高端软件产业集群,又一个担当龙头大佬的狠角色下场了!
中国软件CBD总部项目效果图
这里将集合全球以区块链为特色的软件企业总部商务办公区、创新创业区、配套商业区、国际精品酒店、招商推介展厅等功能区域,分为2栋超高层、6栋高层及12栋创意小独栋,计划2020年起分期建成投入使用。
引进企业500家以上,吸引就业人才四万人以上,带动上下游企业达成产值2000亿元,贡献税收10亿以上。
看完了这些,我们再看一下还有哪些重点。
这次黄埔区、广州开发区重大项目集中签约动工活动,还有“全球最大”“中国首个”等明星项目。
卡尔蔡司高端定制化视光学产品项目:
德国卡尔蔡司旗下的该项目计划以工业4.0战略为导向,在黄埔区、广州开发区投资10亿元建设工业4.0健康视光产业生态圈项目,建设高端定制化视光学产品新工厂,设立高端眼科器具全球最大的先进制造中心。
西门子集团全球首家变压器数字工厂:
由广州西门子变压器有限公司投资建设,该项目将通过数字化、自动化等实现最优价值流的配电变压器制造,主要生产40MVA/35kV及以下的干式配电变压器。
海康威视华南研发总部:
全球安防视频监控行业龙头老大、中国安防行业上市市值最大的公司海康威视投资设立本项目,主要开展智慧存储、汽车电子、人工智能等产业的研发,并对研发成果进行产业化。
日立集团IT中国总部项目:
定位为以IT服务、“互联网+”独立影像中心、智能城市解决方案为主要业务规划的总部型区域办公中心,将建设基于ICT(信息通信技术)、IoT(物联网)等先进技术的应用研发和产业化基地,和面向中国和东南亚的技术支持中心。
在18个动工产业项目上,有不少熟悉的名字:日立、万孚、禾信、亿航、昊志、力鑫……它们在这里壮大成长之后,选择进一步增资扩产,或自建孵化器,从“移植大树”向“育苗造林”的跨越,也是对黄埔的一种肯定和信赖。
2020年建成交通大动脉,集中动工民生项目13个
如果说上面这些项目是黄埔吸引人才的“发动机”,那么为了让人才留得住,就要考虑宜居问题了!这里一手抓经济,一手抓民生,两手都很硬!
这次集中动工还有13个民生项目,总投资额近180亿元,其中市政道路项目8个,三旧改造项目2个,另有学校、公园、公共运动场地等民生配套项目3个。
而创新大道和开放大道总体线位图的首次官方发布,这两条南北交通大动脉建设标准均为双向八车道,设计时速60公里。该项目将分段分期推进,预计2020年完工。
创新大道功能定位为服务性主干道,全长43.6公里,主要线位为丰乐路-科丰路-水西路-大外环-萝平路-广汕路-狮龙大道;
开放大道功能定位为快捷性主干道,线路全长45公里,主要线位为石化路-姬火路-规划十路-开源大道-永和大道-永龙大道-九龙大道。
两条快速路对内串联生物岛、鱼珠CBD、科学城和知识城,道路两侧的产业布局重点聚焦IAB、NEM产业,是黄埔经济产业发展的大动脉。
对外南接广州南站、番禺、南沙区,北联机场、从化、白云区,沿着这两条大道,45分钟左右可从珠江边驱车直抵黄埔最北区边界,通往科学城的时间更缩短至10-12分钟,大大方便上班族通勤时间。
中海再添一所巨无霸公办小学
提高教育水平,就是留住人才的最好抓手。洋城岗小学新建工程能提供2000多个学位。建成后将能有效解决周边小区适龄儿童上学问题,减轻玉泉学校办学压力。
洋城岗小学将作为玉泉学校分校区,按48个班的规模设置,提供2160多个学位。项目总投资约1.23亿元,总建筑面积约27809平方米,建设周期为22个月。其中,两栋教学楼预计8月中旬交付使用,其他楼栋与配套设施11月竣工验收。
永和华圣公园二期升级改造项目也按下了加快键,项目建成后也将逐步形成永和华峰寺风景游览区,是市民休闲的好去处。
哪些地方的房子又要升值了!
一、文冲状元谷二期地块
状元谷二期规划范围为敬业路以东、护林路以南的地块,也就是老黄埔地区。还没清拆以前,这里多是简易厂房、仓库。附近楼盘较少,以工厂和仓库为主,最近的地铁站为文冲地铁站。
而附近的一手房,目前只能找到万科城市之光!万科城市之光离文冲地铁站15分钟步行路程左右,现在卖的是28㎡的复式公寓,均价30000元/平,层高5米,上下两层分为独立套间。
2016年开盘至今,公寓产品仍未卖完。但万科在这里拿地很多,预计今年年底会推出住宅,推售89-125平三到四房户型。
二、科学城
科学城是黄埔规划较早的板块,生活配套会更完善一点,而且科学城离市中心相对近一点,通勤时间是一大好处。这里也是市政府重点规划的高新技术开发区,在这里集中签约的项目中,也有不少是落户在科学城的。
而龙湖首开.云峰原著是科学城的全新盘,将为科学城市场补充新鲜血液。
三、知识城
知识城目前的房价还处于洼地状态,主要是因为地理位置偏远而且交通不够便捷。但是根据广州PLUS实地踩盘来看,知识城的配套已经在逐步完善了,而且这里还有强大的IAB产业,升值潜力不可谓不大。
就目前这个阶段来说,刚需客买知识城,下手压力不大;对投资客来说,也还有上涨空间。
具体请回顾右边:毛坯均价3万,这还是知识城吗?
注:部分素材来源于黄埔观察。
相关阅读:
全文完,感谢您的耐心阅读,请顺手点个赞并转发吧~
声明:转载时需注明出处为【广州PLUS】微信公众号,并附带公众号二维码图标。否则,视作侵权。
买房有问题?大神来帮你!
到底什么时候才是买房的最佳时机?
广州几大热门板块该怎么选?
买公寓都有些什么风险?
长按下图识别小程序码进入“宅问”,看看大神们都是怎么回答的!
发送“提问”,咨询房产老司机
发送“排行榜”,查看最客观科学的项目排行
发送“买房资格”,查查你在广州能不能买房
发送“数据”,查看最新成交数据
发送楼盘名称,查看楼盘详情介绍
更多功能,等你关注来发现
原来这么多隐藏大神在关注我们